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施工总承包需要什么资质工程总承包和施工的区别是什么

发布时间:2022-10-05 02:11:53 来源:华体会网页 作者:华体会会员登录

  随着国家对小康社会的建设将全面实现,随地可见“建筑施工,请绕行”、“工地施工,请注意”这样的标语。在面对这些标语的时候,可能还有一些疑惑,什么样的建筑公司可以承包建筑工程项目?今天,跟随小编的脚步,一起来看看施工总承包需要什么资质?工程总承包和

  施工总承包是发包人将全部施工任务发包给具有施工承包资质的建筑企业,由施工总承包企业按照合同的约定向建设单位负责,承包完成施工任务,根据《建筑法》规定:大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的总承包单位联合共同承包。

  施工总承包一般包括房建、安装等工程。原则上工程施工部分只有一个总承包单位,装饰、安装部分可以在法律条件允许下分包给第三方施工单位,如果双方在施工的过程之中,受到了另外一家施工单位的干扰,可以向建设单位索赔施工干扰,降低效率的费用。或者直接收取施工配合费、管理费等其它费用。在建筑工程中一般来说房建施工单位即是法律意义上的施工总承包单位,房建施工单位负责整个建筑工程的建设与服务,如果存在分包工程时也负责包括:提供水电接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总包单位的服务和配合管理责任。按国家规定通常3%-5%计取配合费,有时另按5%-20%收取工程管理费。

  在2017年建筑资质改革之后,我国将施工类建筑资质大致分为三类。其一是施工总承包资质,有12个小类别,大部分分为四个等级,特级、一级、二级、三级;再一个就是施工专业承包,有36个小类别,大部分分为三个等级,一级、二级、三级;最后一个是劳务分包资质,不分等级和类别。

  施工总承包资质包括建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程和机电工程,办理什么类型的建筑资质,就要看看企业经营的业务范围是什么了。如果是修房屋,那就办理建筑工程施工总承包资质;或者是修建道路,那就需要办理公路工程施工总承包资质;再不然是搭建铁路,就需要办理铁路工程施工总承包资质了。

  在了解了什么是施工总承包之后,还需要了解另一个在建筑行业里面的新词汇,那就是工程总承包。工程总承包在我们国家是没有设立专门的资质证书的,凡具有工程勘察、设计或者施工总承包资质的企业都可以依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。下面是工程总承包和施工总承包的两个区别。

  工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。

  施工总承包,是指建筑工程发包方将全部施工任务发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。

  工程总承包:承包范围最广。从项目资金管理、勘察、设计、施工(包括各项目、各专业)、请施工监理、办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料。最后交钥匙给业主,直接对业主负责。业主可以委托他方做工程总承包,也可自己管理,分项发包。

  施工总承包:从业主或工程总承包处接受投资及施工图,负责整个工程所有分项;各个专业的全部施工任务,接受业主及业主委托监理及质量监督部门的监督,办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料。最后交钥匙给业主,直接对业主或业主委托的工程总承包负责。施工总承包单位,可以将部分分项、分专业工程再分包给其他施工单位分包,但要管理、监督分包单位的工作质量,对分包单位的施工质量向业主或工程总承包负责。

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